France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Ledieu › n° 36

36 Rue Ledieu, Amiens

Vendu 153 000 € (2 468 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Ledieu2 315 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 446 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN44 m²

Dernière vente : 2 468 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Ledieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ledieu, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+8 %2 495 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 37+29 %2 989 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 41−25 %1 736 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 45−10 %2 089 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018

RUE LEDIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−41 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 22 B−4 %2 225 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−9 %2 103 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 26−42 %1 339 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

n° 36VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 40−32 %1 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2025 n° 42−23 %1 786 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025 n° 44+60 %3 703 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021 n° 50−14 %1 981 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Ledieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 398 € 3 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE LEDIEU 106 m² 209 986 € 1 981 €

74 RUE JEAN JAURES 68 m² 212 976 € 3 132 €

72 RUE JEAN JAURES 34 m² 85 000 € 2 500 €

72 RUE JEAN JAURES 75 m² 172 500 € 2 300 €

72 RUE JEAN JAURES 40 m² 114 000 € 2 850 €

74 RUE JEAN JAURES 64 m² 168 000 € 2 625 €

74 RUE JEAN JAURES 78 m² 230 490 € 2 955 €

72 RUE JEAN JAURES 40 m² 104 320 € 2 608 €

72 RUE JEAN JAURES 55 m² 128 260 € 2 332 €

74 RUE JEAN JAURES 68 m² 155 924 € 2 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ledieu

Ventes sur la voie3

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Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut6.1 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Ledieu36 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Ledieu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Ledieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 62 m² à 153 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledieu ?

Oui : 2 468 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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