France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Jean Jaures › n° 72

72 Rue Jean Jaures, Amiens

Vendu 104 300 € (2 608 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 192 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jean Jaures2 606 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 040 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 424 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 764 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 608 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 300 €2 608 €/m² 2 608 €

27/04/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

30/01/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 250 €2 332 €/m² 2 332 €

21/02/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 500 €2 300 €/m² 2 300 €

14/09/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/03/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/10/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 700 €2 187 €/m² 2 187 €

04/09/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

19/06/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

24/04/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 500 €2 042 €/m² 2 042 €

05/07/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

23/12/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

28/09/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/07/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

17/04/2015 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €

01/10/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 000 €2 192 €/m² 2 192 €

12/09/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

07/08/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 925 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Jean Jaures, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 74 →

RUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 2 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−43 %1 492 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 54+23 %3 211 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 56−63 %965 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 58−19 %2 114 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 62+98 %5 167 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 66−52 %1 261 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2019

n° 72VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 74+1 %2 625 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 82−30 %1 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 90+17 %3 061 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 94−46 %1 420 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 96+3 %2 681 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 104−8 %2 407 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Jean Jaures →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 398 € 3 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DEBAUSSAUX 51 m² 187 221 € 3 671 €

12 RUE DEBAUSSAUX 70 m² 163 520 € 2 336 €

36 RUE LEDIEU 62 m² 153 016 € 2 468 €

104 RUE JEAN JAURES 30 m² 78 000 € 2 600 €

104 RUE JEAN JAURES 30 m² 84 990 € 2 833 €

104 RUE JEAN JAURES 65 m² 155 025 € 2 385 €

104 RUE JEAN JAURES 63 m² 158 004 € 2 508 €

104 RUE JEAN JAURES 66 m² 171 996 € 2 606 €

104 RUE JEAN JAURES 32 m² 73 504 € 2 297 €

104 RUE JEAN JAURES 48 m² 122 016 € 2 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Jaurès

Fourchette courante2 222 – 2 674 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Jaurès ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Jean Jaures106 ventes depuis 2014 · 2 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Jean Jaures à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 40 m² à 104 300 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 2 608 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 72 Rue Jean Jaures