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France › Amiens › Sud-Est › Rue des Sergents › n° 3

3 Rue des Sergents, Amiens

Vendu 170 550 € (2 436 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 800909 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 622 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Sergents2 686 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Sud-Est2 115 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Amiens1 682 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 249 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Sergents

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 436 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 550 €2 436 €/m² 2 436 €
04/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 250 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Sergents, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+43 %3 833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5−33 %1 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021n° 7−5 %2 558 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024n° 9−15 %2 288 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019n° 15−14 %2 309 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022
RUE DES SERGENTSMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %2 750 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025n° 14−43 %1 525 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020n° 16−17 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 137 970 € 1 971 €
6 RUE CHATEAUBRIAND 96 m² 168 480 € 1 755 €
9 RUE DE QUEBEC 70 m² 115 360 € 1 648 €
6 RUE CHATEAUBRIAND 84 m² 140 028 € 1 667 €
1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 108 010 € 1 543 €
2 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 123 970 € 1 771 €
9 RUE DE QUEBEC 84 m² 140 028 € 1 667 €
7 RUE DE QUEBEC 84 m² 130 032 € 1 548 €
1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 108 010 € 1 543 €
7 RUE DE QUEBEC 70 m² 107 030 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fougères
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Fougères ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+26 %
Voir Sud-Est ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-34 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Sergents21 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est1 017 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Sergents à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Sergents a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 70 m² à 170 550 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sergents ?

Non : 2 436 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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