France › Amiens › Centre Ville › Rue des Sergents › n° 2

2 Rue des Sergents, Amiens

Vendu 92 000 € (1 460 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Sergents2 686 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 613 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 460 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Sergents

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 460 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 750 €2 963 €/m² 2 963 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Sergents, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %3 833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 3−2 %2 622 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−33 %1 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 7−5 %2 558 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−15 %2 288 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+90 %5 106 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−14 %2 309 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

RUE DES SERGENTSMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 14−43 %1 525 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 16−17 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 837 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES SERGENTS 70 m² 170 520 € 2 436 €

3 RUE DES SERGENTS 18 m² 54 000 € 3 000 €

3 RUE DES SERGENTS 47 m² 123 234 € 2 622 €

2 RUE DES VERGEAUX 19 m² 49 514 € 2 606 €

2 RUE DES VERGEAUX 65 m² 189 995 € 2 923 €

1 RUE DES SERGENTS 60 m² 229 980 € 3 833 €

6 PL GAMBETTA 48 m² 106 992 € 2 229 €

5 RUE DES SERGENTS 80 m² 250 000 € 3 125 €

7 RUE DES SERGENTS 32 m² 75 008 € 2 344 €

1 RUE DES 3 CAILLOUX 17 m² 46 002 € 2 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sergents

Fourchette courante2 301 – 2 931 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sergents ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Sergents23 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Sergents à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Sergents a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 63 m² à 92 000 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sergents ?

Non : 1 460 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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