France › Amiens › Centre Ville › Rue des Sergents › n° 7

7 Rue des Sergents, Amiens

Vendu 75 000 € (2 344 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 344 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Sergents2 686 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 588 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VC0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Sergents

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

21/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

28/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

22/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Sergents, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %3 833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 3−2 %2 622 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−33 %1 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9−15 %2 288 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−14 %2 309 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

RUE DES SERGENTSMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 750 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−43 %1 525 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 16−17 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 181 € 3 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES SERGENTS 80 m² 250 000 € 3 125 €

3 RUE DES SERGENTS 18 m² 54 000 € 3 000 €

3 RUE DES SERGENTS 70 m² 170 520 € 2 436 €

3 RUE DES SERGENTS 47 m² 123 234 € 2 622 €

8 RUE DES VERGEAUX 74 m² 169 978 € 2 297 €

8 RUE DES VERGEAUX 96 m² 220 032 € 2 292 €

2 RUE DES SERGENTS 63 m² 91 980 € 1 460 €

2 RUE DES SERGENTS 20 m² 55 000 € 2 750 €

2 RUE DES SERGENTS 61 m² 180 743 € 2 963 €

2 RUE DES VERGEAUX 19 m² 49 514 € 2 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sergents

Fourchette courante2 309 – 2 931 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sergents ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Sergents21 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Sergents à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Sergents a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 32 m² à 75 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sergents ?

Non : 2 344 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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