France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue de Quebec › n° 7

7 Rue de Quebec, Amiens

Vendu 86 300 € (1 569 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 800806 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Quebec, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 569 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Quebec1 667 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Amiens-Val d'Avre2 083 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens1 636 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 569 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 300 €1 569 €/m² 1 569 €

23/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

30/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

15/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 200 €1 803 €/m² 1 803 €

16/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 400 €2 335 €/m² 2 335 €

20/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

09/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

22/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

12/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

14/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %1 646 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 9−16 %1 407 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 43+67 %2 780 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021

RUE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+28 %2 132 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 34+45 %2 423 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 56+32 %2 202 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023 n° 70+15 %1 918 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 533 € 2 839 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SOUFFLOT 65 m² 155 025 € 2 385 €

55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 117 018 € 2 167 €

55 RUE LE CORBUSIER 31 m² 88 009 € 2 839 €

16 B RUE TOUMANIANTZ 66 m² 138 996 € 2 106 €

16 B RUE TOUMANIANTZ 65 m² 161 525 € 2 485 €

45 RUE NIEMEYER 60 m² 124 980 € 2 083 €

16 B RUE TOUMANIANTZ 55 m² 132 495 € 2 409 €

45 RUE NIEMEYER 55 m² 94 985 € 1 727 €

45 RUE NIEMEYER 75 m² 114 975 € 1 533 €

55 RUE LE CORBUSIER 66 m² 131 010 € 1 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 2 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Québec

Fourchette courante1 438 – 1 618 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Québec ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+27 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-36 %

Rendement brut8.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Quebec21 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre939 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Quebec à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Quebec a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 55 m² à 86 300 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quebec ?

Non : 1 569 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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