CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue de Quebec › n° 7

7 Rue de Quebec, Amiens

Vendu 130 000 € (1 548 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8008012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 803 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Quebec1 763 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Amiens1 639 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 85 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €
30/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
15/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 200 €1 803 €/m² 1 803 €
09/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €
06/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €
17/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
07/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 100 €1 763 €/m² 1 763 €
21/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−7 %1 646 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 803 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 9−20 %1 407 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025n° 43+58 %2 780 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021
RUE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 1 763 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+21 %2 132 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 34+37 %2 423 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021n° 56+25 %2 202 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023n° 70+9 %1 918 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 2 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SOUFFLOT 65 m² 155 025 € 2 385 €
55 RUE LE CORBUSIER 55 m² 125 015 € 2 273 €
55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 117 018 € 2 167 €
45 RUE NIEMEYER 54 m² 100 008 € 1 852 €
55 RUE LE CORBUSIER 55 m² 94 985 € 1 727 €
16 B RUE TOUMANIANTZ 71 m² 117 008 € 1 648 €
55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 134 298 € 2 487 €
55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 106 974 € 1 981 €
55 RUE LE CORBUSIER 55 m² 137 995 € 2 509 €
45 RUE NIEMEYER 31 m² 72 509 € 2 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 2 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Québec
Fourchette courante1 422 – 1 627 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Québec ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+27 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-36 %
Rendement brut9.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Quebec19 ventes depuis 2014 · 1 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Quebec à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Quebec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 84 m² à 130 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quebec ?

Non : 1 548 €/m² contre 1 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien