CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Delpech › n° 54

54 Rue Delpech, Amiens

Vendu 117 000 € (3 441 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8000028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Delpech2 678 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 574 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 658 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 441 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Delpech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 248 € À 3 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €
11/10/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/02/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/10/2019 n° 54 · Appartement 07/10/2019 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 537 000 €2 632 €/m² 2 632 €
07/11/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 335 000 €2 248 €/m² 2 248 €
28/05/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €
20/03/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 821 € 6 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DELPECH 223 m² 681 934 € 3 058 €
29 RUE LATOUR 36 m² 123 516 € 3 431 €
29 RUE LATOUR 25 m² 86 000 € 3 440 €
29 RUE LATOUR 24 m² 70 992 € 2 958 €
56 RUE LATOUR 63 m² 234 990 € 3 730 €
52 RUE LATOUR 35 m² 216 615 € 6 189 €
52 RUE LATOUR 35 m² 229 985 € 6 571 €
96 RUE LAURENDEAU 34 m² 87 006 € 2 559 €
45 RUE COZETTE 109 m² 380 628 € 3 492 €
69 RUE DELPECH 90 m² 241 020 € 2 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delpech
Fourchette courante2 079 – 3 035 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delpech ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Delpech90 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Delpech à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Delpech a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 34 m² à 117 000 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delpech ?

Oui : 3 441 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien