CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Laurendeau › n° 96

96 Rue Laurendeau, Amiens

Vendu 87 000 € (2 559 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 800003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 184 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Laurendeau2 626 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 549 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 755 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Laurendeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 2 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 96 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
18/09/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €
02/02/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €
27/03/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 030 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DELPECH 61 m² 289 994 € 4 754 €
30 RUE DELPECH 157 m² 179 922 € 1 146 €
30 RUE DELPECH 40 m² 70 000 € 1 750 €
30 RUE DELPECH 28 m² 43 008 € 1 536 €
30 RUE DELPECH 21 m² 54 999 € 2 619 €
29 RUE COZETTE 56 m² 136 976 € 2 446 €
29 RUE COZETTE 56 m² 57 680 € 1 030 €
29 RUE COZETTE 56 m² 75 992 € 1 357 €
29 RUE COZETTE 30 m² 138 000 € 4 600 €
29 RUE COZETTE 44 m² 111 980 € 2 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laurendeau
Fourchette courante2 225 – 2 702 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laurendeau ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Laurendeau126 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Laurendeau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Laurendeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 34 m² à 87 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurendeau ?

Non : 2 559 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien