CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Latour › n° 29

29 Rue Latour, Amiens

Vendu 123 500 € (3 431 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 520 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Latour3 210 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 593 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 667 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Latour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 804 € À 3 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 500 €3 431 €/m² 3 431 €
08/09/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
06/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €
30/07/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 850 €2 718 €/m² 2 718 €
27/05/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
15/06/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
03/03/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/01/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 628 € 6 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE LATOUR 63 m² 234 990 € 3 730 €
52 RUE LATOUR 35 m² 216 615 € 6 189 €
52 RUE LATOUR 35 m² 229 985 € 6 571 €
54 RUE DELPECH 34 m² 116 994 € 3 441 €
54 RUE DELPECH 36 m² 90 000 € 2 500 €
54 RUE DELPECH 36 m² 90 000 € 2 500 €
57 RUE COZETTE 120 m² 330 000 € 2 750 €
50 RUE DELPECH 223 m² 681 934 € 3 058 €
45 RUE COZETTE 109 m² 380 628 € 3 492 €
43 RUE COZETTE 172 m² 407 984 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Latour
Fourchette courante3 337 – 5 110 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2024
Voir Rue Latour ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Latour34 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Latour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Latour a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 36 m² à 123 500 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Latour ?

Oui : 3 431 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien