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France › Amiens › Henriville › Rue Dufour › n° 40

40 Rue Dufour, Amiens

Vendu 142 000 € (1 821 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8009032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 821 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Dufour2 667 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 587 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 2 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €
21/04/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
29/04/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 585 € 9 367 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BOUCHER DE PERTHES 30 m² 281 010 € 9 367 €
64 RUE DUFOUR 51 m² 149 991 € 2 941 €
64 RUE DUFOUR 48 m² 142 512 € 2 969 €
77 RUE DELPECH 76 m² 228 000 € 3 000 €
77 RUE DELPECH 38 m² 100 016 € 2 632 €
77 RUE DELPECH 38 m² 93 822 € 2 469 €
77 RUE DELPECH 82 m² 129 970 € 1 585 €
77 RUE DELPECH 43 m² 106 554 € 2 478 €
77 RUE DELPECH 23 m² 92 276 € 4 012 €
64 RUE DUFOUR 86 m² 140 008 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 9 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Fourchette courante1 847 – 2 390 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dufour ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Dufour64 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Dufour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, appartement de 78 m² à 142 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 1 821 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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