CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Rue Delpech › n° 39

39 Rue Delpech, Amiens

Vendu 350 000 € (2 059 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Delpech ↗Prix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 430 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 059 €▼ −23 %
Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 28/08/2017
vs la rue : 2 678 €/m² (43 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 678 €
€/m² médian 2021–2025 · 43 ventes
de 1 546 € à 3 998 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −13 %
LE BÂTI
1880
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle EY0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Delpech

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 28/08/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 350 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 4 417 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DELPECH 114 m² 484 956 € 4 254 €
28 RUE DELPECH 114 m² 365 028 € 3 202 €
47 RUE DELPECH 89 m² 343 985 € 3 865 €
25 RUE DELPECH 337 m² 950 003 € 2 819 €
46 RUE DELPECH 175 m² 490 000 € 2 800 €
14 RUE MILLEVOYE 407 m² 1 172 160 € 2 880 €
112 RUE LAURENDEAU 140 m² 394 940 € 2 821 €
15 RUE DUFOUR 206 m² 909 902 € 4 417 €
31 RUE COZETTE 162 m² 649 944 € 4 012 €
12 RUE MILLEVOYE 157 m² 593 617 € 3 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Delpech ↗14 ventes 3 058 € ▼ −10 %
Henriville ↗1 780 ventes 2 697 € ▲ +2 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 843 € ▼ −3 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +69 %
Rue Delpech
Fourchette courante2 609 – 3 314 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delpech ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+74 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 685 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Delpech à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Delpech a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2017, maison de 170 m² à 350 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delpech ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien