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France › Amiens › Henriville › Rue Debray › n° 3

3 Rue Debray, Amiens

Vendu 35 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 379 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Debray3 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Amiens2 561 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Debray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 276 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €
08/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 000 €3 500 €/m² 3 500 €
26/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €
22/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 000 €3 357 €/m² 3 357 €
14/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 632 € 5 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DEBRAY 84 m² 289 968 € 3 452 €
50 BD JULES VERNE 38 m² 155 002 € 4 079 €
50 BD JULES VERNE 30 m² 120 000 € 4 000 €
50 BD JULES VERNE 40 m² 170 000 € 4 250 €
50 BD JULES VERNE 54 m² 210 006 € 3 889 €
50 BD JULES VERNE 40 m² 225 000 € 5 625 €
50 BD JULES VERNE 23 m² 94 990 € 4 130 €
50 BD JULES VERNE 54 m² 169 992 € 3 148 €
50 BD JULES VERNE 35 m² 140 000 € 4 000 €
50 BD JULES VERNE 39 m² 154 986 € 3 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Debray
Fourchette courante3 308 – 3 569 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2024
Voir Rue Debray ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut3.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
178 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Debray19 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Debray à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Debray a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 15 m² à 35 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Debray ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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