France › Amiens › Henriville › Boulevard Jules Verne › n° 50

50 Boulevard Jules Verne, Amiens

Vendu 225 000 € (5 625 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 8000057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Jules Verne3 581 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Amiens2 555 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 694 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

05/04/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/01/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 02/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

15/12/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/09/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

29/08/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/07/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

25/07/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

21/07/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/07/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

21/06/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/08/2021 n° 50 · Maison · 8 p. 05/08/2021 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 610 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Jules Verne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

BOULEVARD JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 3 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−59 %1 457 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 8−38 %2 229 €/m²Appt 166 m² · vendu 2019 n° 20−23 %2 750 €/m²Appt 19 m² · vendu 2025 n° 22−59 %1 485 €/m²Appt 134 m² · vendu 2019 n° 28−9 %3 274 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 36−29 %2 560 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021 n° 40+3 %3 684 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 42−38 %2 226 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026 n° 44+19 %4 271 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020

n° 50VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 4 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DEBRAY 99 m² 419 958 € 4 242 €

1 B RUE DEBRAY 84 m² 289 968 € 3 452 €

2 B RUE CHARLES DUBOIS 123 m² 254 979 € 2 073 €

2 B RUE CHARLES DUBOIS 123 m² 357 192 € 2 904 €

3 RUE DEBRAY 26 m² 97 994 € 3 769 €

3 RUE DEBRAY 15 m² 34 995 € 2 333 €

3 RUE DEBRAY 14 m² 49 000 € 3 500 €

42 BD JULES VERNE 53 m² 86 496 € 1 632 €

42 BD JULES VERNE 16 m² 65 008 € 4 063 €

42 BD JULES VERNE 20 m² 80 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jules Verne

Fourchette courante2 105 – 3 781 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jules Verne ↗

Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Jules Verne31 ventes depuis 2014 · 3 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Jules Verne à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Jules Verne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 40 m² à 225 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Verne ?

Oui : 5 625 €/m² contre 3 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +140 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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