CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Debray › n° 18

18 Rue Debray, Amiens

Vendu 715 000 € (3 929 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 8000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Debray3 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Amiens2 775 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 501 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EX0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN329 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Debray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 18 · Maison · 8 p. 20/07/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 715 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 694 € 4 767 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DEBRAY 262 m² 779 974 € 2 977 €
21 RUE DEBRAY 174 m² 339 996 € 1 954 €
19 RUE LEMERCHIER 245 m² 610 050 € 2 490 €
27 RUE VOITURE 174 m² 373 578 € 2 147 €
26 RUE DEBRAY 120 m² 516 000 € 4 300 €
40 RUE VOITURE 95 m² 235 505 € 2 479 €
20 RUE LEMERCHIER 156 m² 450 060 € 2 885 €
6 RUE CHARLES DUBOIS 249 m² 480 072 € 1 928 €
47 RUE CHARLES DUBOIS 85 m² 206 210 € 2 426 €
10 RUE VOITURE 72 m² 281 016 € 3 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Debray
Ventes sur la voie4
Voir Rue Debray ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+70 %
Rendement brut4.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 804 €
182 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Debray19 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Debray à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Debray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 182 m² à 715 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Debray ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien