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France › Amiens › Rue Debray › n° 21

21 Rue Debray, Amiens

Vendu 340 000 € (1 954 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 954 €▼ −44 %
Maison 174 m² vendu, 7 pièces · 13/04/2021
vs la rue : 3 500 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 500 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 2 257 € à 4 003 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1900
4 niveaux · 1 logement · bande
parcelle EX0099 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Debray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 954 € À 1 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 13/04/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 340 000 €1 954 €/m² 1 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 694 € 4 767 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DEBRAY 262 m² 779 974 € 2 977 €
18 RUE DEBRAY 182 m² 715 078 € 3 929 €
27 RUE VOITURE 174 m² 373 578 € 2 147 €
19 RUE LEMERCHIER 245 m² 610 050 € 2 490 €
26 RUE DEBRAY 120 m² 516 000 € 4 300 €
6 RUE CHARLES DUBOIS 249 m² 480 072 € 1 928 €
10 RUE VOITURE 72 m² 281 016 € 3 903 €
47 RUE CHARLES DUBOIS 85 m² 206 210 € 2 426 €
40 RUE VOITURE 95 m² 235 505 € 2 479 €
49 RUE CHARLES DUBOIS 86 m² 374 960 € 4 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Debray ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Henriville ↗1 780 ventes 2 697 € ▼ −7 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 738 € ▼ −8 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +54 %
Rue Debray
Ventes sur la voie4
Voir Rue Debray ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+68 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 174 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 725 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Debray à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Debray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 174 m² à 340 000 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Debray ?

Non : 1 954 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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