CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Debray › n° 11

11 Rue Debray, Amiens

Vendu 580 000 € (3 919 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 037 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Debray3 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Amiens2 558 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 896 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EX0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 919 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Debray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 558 € À 3 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 580 000 €3 919 €/m² 3 919 €
07/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €
03/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €
23/02/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 518 230 €3 502 €/m² 3 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Debray, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−20 %2 798 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024n° 3−32 %2 379 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI3 037 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 21−44 %1 954 €/m²Maison 174 m² · vendu 2021n° 29+3 %3 611 €/m²Appt 189 m² · vendu 2021
RUE DEBRAYMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−15 %2 977 €/m²Maison 262 m² · vendu 2021n° 18+12 %3 929 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021n° 26+23 %4 300 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 30−32 %2 374 €/m²Maison 219 m² · vendu 2020n° 34−47 %1 856 €/m²Maison 213 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 073 € 5 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHARLES DUBOIS 190 m² 562 020 € 2 958 €
3 RUE DEBRAY 15 m² 34 995 € 2 333 €
3 RUE DEBRAY 14 m² 49 000 € 3 500 €
32 RUE VOITURE 216 m² 800 064 € 3 704 €
1 B RUE DEBRAY 84 m² 289 968 € 3 452 €
2 B RUE CHARLES DUBOIS 123 m² 357 192 € 2 904 €
2 B RUE CHARLES DUBOIS 123 m² 254 979 € 2 073 €
50 BD JULES VERNE 30 m² 120 000 € 4 000 €
50 BD JULES VERNE 40 m² 225 000 € 5 625 €
50 BD JULES VERNE 23 m² 94 990 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Debray
Fourchette courante3 308 – 3 569 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2024
Voir Rue Debray ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 753 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Debray19 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Debray à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Debray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 148 m² à 580 000 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Debray ?

Oui : 3 919 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien