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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Toumaniantz › n° 16 B

16 B Rue Toumaniantz, Amiens

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B1 935 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Toumaniantz2 151 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Amiens-Val d'Avre2 083 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens1 870 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Rue Toumaniantz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 16 B · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 150 €2 021 €/m² 2 021 €
01/04/2026 n° 16 B · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/09/2025 n° 16 B · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
20/03/2025 n° 16 B · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €
27/02/2025 n° 16 B · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
24/09/2024 n° 16 B · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 500 €2 485 €/m² 2 485 €
04/03/2024 n° 16 B · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €
07/09/2023 n° 16 B · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 700 €2 104 €/m² 2 104 €
13/02/2023 n° 16 B · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
10/02/2023 n° 16 B · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 300 €2 487 €/m² 2 487 €
09/06/2022 n° 16 B · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 500 €2 409 €/m² 2 409 €
16/03/2022 n° 16 B · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €
05/11/2020 n° 16 B · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
24/08/2020 n° 16 B · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 700 €2 178 €/m² 2 178 €
15/07/2020 n° 16 B · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 800 €1 982 €/m² 1 982 €
25/06/2020 n° 16 B · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
12/05/2020 n° 16 B · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 500 €2 007 €/m² 2 007 €
17/02/2020 n° 16 B · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €
27/01/2020 n° 16 B · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
03/05/2019 n° 16 B · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 500 €1 507 €/m² 1 507 €
24/04/2019 n° 16 B · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 182 050 €1 896 €/m² 1 896 €
15/02/2019 n° 16 B · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
10/12/2018 n° 16 B · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 600 €2 393 €/m² 2 393 €
07/12/2018 n° 16 B · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
14/09/2018 n° 16 B · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €
11/12/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 200 €1 777 €/m² 1 777 €
08/12/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
05/12/2017 n° 16 B · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 200 €1 567 €/m² 1 567 €
04/12/2017 n° 16 B · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 520 €1 961 €/m² 1 961 €
13/03/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €
23/11/2016 n° 16 B · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
03/11/2016 n° 16 B · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 500 €1 898 €/m² 1 898 €
24/08/2016 n° 16 B · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 500 €2 035 €/m² 2 035 €
24/08/2016 n° 16 B · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €
23/08/2016 n° 16 B · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
29/06/2016 n° 16 B · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
19/03/2015 n° 16 B · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
16/01/2015 n° 16 B · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
29/12/2014 n° 16 B · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Toumaniantz, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−2 %2 103 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 27+5 %2 258 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
RUE TOUMANIANTZMÉDIANE DE LA RUE 2 151 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %2 104 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024n° 12+0 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
n° 16 BVOUS ÊTES ICI1 935 €/m²39 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 2 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SOUFFLOT 65 m² 155 025 € 2 385 €
6 RUE CHATEAUBRIAND 96 m² 168 480 € 1 755 €
9 RUE DE QUEBEC 70 m² 115 360 € 1 648 €
6 RUE CHATEAUBRIAND 84 m² 140 028 € 1 667 €
1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 108 010 € 1 543 €
2 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 123 970 € 1 771 €
9 RUE DE QUEBEC 84 m² 140 028 € 1 667 €
7 RUE DE QUEBEC 84 m² 130 032 € 1 548 €
1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 108 010 € 1 543 €
4 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 80 025 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Toumaniantz
Fourchette courante1 786 – 2 243 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Toumaniantz ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+11 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut6.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue Toumaniantz36 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre939 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue Toumaniantz à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue Toumaniantz a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toumaniantz ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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