France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue de Quebec › n° 5

5 Rue de Quebec, Amiens

Vendu 136 000 € (1 943 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8000010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 529 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Quebec1 763 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Amiens1 639 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 943 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 407 € À 2 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 500 €1 407 €/m² 1 407 €

12/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

31/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 200 €1 803 €/m² 1 803 €

12/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

30/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

27/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

08/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

07/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 100 €1 763 €/m² 1 763 €

18/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

28/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 7+2 %1 803 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−20 %1 407 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 43+58 %2 780 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021

RUE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 1 763 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+21 %2 132 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 34+37 %2 423 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 56+25 %2 202 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023 n° 70+9 %1 918 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 229 € 2 839 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SOUFFLOT 65 m² 155 025 € 2 385 €

55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 117 018 € 2 167 €

45 RUE NIEMEYER 54 m² 100 008 € 1 852 €

55 RUE LE CORBUSIER 55 m² 94 985 € 1 727 €

16 B RUE TOUMANIANTZ 71 m² 117 008 € 1 648 €

55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 134 298 € 2 487 €

55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 106 974 € 1 981 €

55 RUE LE CORBUSIER 55 m² 137 995 € 2 509 €

45 RUE NIEMEYER 31 m² 72 509 € 2 339 €

55 RUE LE CORBUSIER 65 m² 137 085 € 2 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 2 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Québec

Fourchette courante1 422 – 1 627 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Québec ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+27 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-36 %

Rendement brut8.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Quebec19 ventes depuis 2014 · 1 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Quebec à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Quebec a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 70 m² à 136 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quebec ?

Oui : 1 943 €/m² contre 1 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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