France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Niemeyer › n° 45

45 Rue Niemeyer, Amiens

Vendu 111 150 € (2 021 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 867 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Niemeyer2 071 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens1 842 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 021 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Niemeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 2 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 150 €2 021 €/m² 2 021 €

20/04/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

01/04/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/09/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/02/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

22/03/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

04/03/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

04/10/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 700 €2 104 €/m² 2 104 €

22/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 500 €2 339 €/m² 2 339 €

13/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

10/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 300 €2 487 €/m² 2 487 €

22/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Niemeyer, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 5+15 %2 380 €/m²Maison 79 m² · vendu 2026 n° 11+8 %2 235 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026 n° 19+42 %2 935 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−10 %1 871 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²13 ventes · dernière 2026

RUE NIEMEYERMÉDIANE DE LA RUE 2 071 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−1 %2 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2026 n° 62+7 %2 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SOUFFLOT 65 m² 155 025 € 2 385 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 109 970 € 1 571 €

9 RUE DE QUEBEC 70 m² 98 000 € 1 400 €

5 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 135 030 € 1 929 €

5 RUE DE QUEBEC 70 m² 101 010 € 1 443 €

7 RUE DE QUEBEC 70 m² 126 210 € 1 803 €

7 RUE DE QUEBEC 55 m² 86 295 € 1 569 €

1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 149 030 € 2 129 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 112 980 € 1 614 €

5 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 99 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Niémeyer

Fourchette courante1 800 – 2 004 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Niémeyer ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+13 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-28 %

Rendement brut7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Niemeyer16 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Niemeyer à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Niemeyer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 55 m² à 111 150 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Niemeyer ?

Non : 2 021 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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