France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Soufflot › n° 2

2 Rue Soufflot, Amiens

Vendu 155 000 € (2 385 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 800800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 108 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Amiens1 757 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 385 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Soufflot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 915 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

15/01/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

22/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement 04/04/2014 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 238 000 €915 €/m² 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Soufflot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 597 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 29−15 %2 039 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

RUE SOUFFLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 108 €/m²8 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 2 839 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 117 018 € 2 167 €

45 RUE NIEMEYER 54 m² 100 008 € 1 852 €

55 RUE LE CORBUSIER 55 m² 94 985 € 1 727 €

16 B RUE TOUMANIANTZ 71 m² 117 008 € 1 648 €

55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 134 298 € 2 487 €

55 RUE LE CORBUSIER 54 m² 106 974 € 1 981 €

55 RUE LE CORBUSIER 55 m² 137 995 € 2 509 €

45 RUE NIEMEYER 31 m² 72 509 € 2 339 €

55 RUE LE CORBUSIER 65 m² 137 085 € 2 109 €

55 RUE LE CORBUSIER 66 m² 131 010 € 1 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 2 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Soufflot

Ventes sur la voie1

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+19 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-31 %

Rendement brut7.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Soufflot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Soufflot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 65 m² à 155 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soufflot ?

Oui : 2 385 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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