France › Amiens › Amiens Nord › Rue de Paris › n° 197

197 Rue de Paris, Amiens

Vendu 122 500 € (2 042 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8008010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1972 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Amiens Nord1 727 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 028 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN93 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 042 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 197 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2020 n° 197 · Maison · 3 p. 25/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 122 500 €2 042 €/m² 2 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 192 n° 198 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 185−37 %1 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

n° 197VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 207+13 %2 571 €/m²Appt 106 m² · vendu 2015 n° 209−18 %1 867 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 215−18 %1 869 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 227−49 %1 168 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 172+4 %2 378 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 178+17 %2 670 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 188+8 %2 465 €/m²Appt 71 m² · vendu 2017 n° 190−29 %1 613 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 192+9 %2 484 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 198−18 %1 871 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 206−20 %1 815 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

840 € 3 884 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 RUE DE DOULLENS 78 m² 159 978 € 2 051 €

191 RUE DE DOULLENS 74 m² 218 966 € 2 959 €

191 RUE DE DOULLENS 74 m² 222 000 € 3 000 €

214 RUE DE DOULLENS 112 m² 207 872 € 1 856 €

187 RUE DE DOULLENS 56 m² 217 504 € 3 884 €

178 RUE DE DOULLENS 125 m² 243 000 € 1 944 €

18 RUE LULLI 91 m² 89 999 € 989 €

4 RUE LULLI 91 m² 200 018 € 2 198 €

18 RUE LULLI 91 m² 84 994 € 934 €

10 RUE LULLI 91 m² 130 039 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 3 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Doullens

Fourchette courante1 695 – 2 703 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Doullens ↗

Amiens Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Amiens Nord ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 197 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord597 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 197 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 197 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 60 m² à 122 500 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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