France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Paris › n° 188

188 Rue de Paris, Amiens

Vendu 175 000 € (2 465 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 800908 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1882 465 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Amiens2 139 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 465 €/m² en 2017 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2017 n° 188 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 185 n° 190 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 185−37 %1 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 197−10 %2 042 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 207+13 %2 571 €/m²Appt 106 m² · vendu 2015 n° 209−18 %1 867 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 215−18 %1 869 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 160+5 %2 381 €/m²Appt 84 m² · vendu 2017 n° 172+4 %2 378 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 178+17 %2 670 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2024

n° 188VOUS ÊTES ICI2 465 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 190−29 %1 613 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 192+9 %2 484 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 198−18 %1 871 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 206−20 %1 815 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 218 € 2 895 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

170 RUE DE MERCEY 96 m² 182 016 € 1 896 €

458 RUE DE CAGNY 66 m² 90 024 € 1 364 €

26 RUE EDMOND ROSTAND 79 m² 105 781 € 1 339 €

36 RUE EDMOND ROSTAND 35 m² 87 010 € 2 486 €

36 RUE EDMOND ROSTAND 30 m² 69 990 € 2 333 €

231 RUE DE CAGNY 84 m² 159 516 € 1 899 €

16 RUE ROBESPIERRE 84 m² 123 396 € 1 469 €

2 RUE JULES GUESDE 78 m² 95 004 € 1 218 €

23 RUE DU 31 AOUT 1944 113 m² 224 983 € 1 991 €

14 RUE ROBESPIERRE 84 m² 147 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue De Mercey

Ventes sur la voie1

Voir Rue De Mercey ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2017, appartement de 71 m² à 175 000 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 465 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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