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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Carpentier › n° 44

44 Rue Carpentier, Amiens

Vendu 350 000 € (3 535 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8000049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 488 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Carpentier2 372 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 052 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 535 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Carpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 091 € À 3 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 14/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €
18/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
14/02/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
05/05/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 466 € 3 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE L ABBAYE 58 m² 85 028 € 1 466 €
81 RUE DE L ABBAYE 58 m² 106 024 € 1 828 €
91 RUE DE L ABBAYE 55 m² 117 645 € 2 139 €
81 RUE DE L ABBAYE 13 m² 44 005 € 3 385 €
89 RUE DE L ABBAYE 47 m² 112 518 € 2 394 €
87 RUE DE L ABBAYE 35 m² 71 995 € 2 057 €
81 RUE DE L ABBAYE 33 m² 81 510 € 2 470 €
87 RUE DE L ABBAYE 32 m² 75 136 € 2 348 €
15 RUE CARPENTIER 30 m² 99 990 € 3 333 €
9 RUE CARPENTIER 69 m² 115 989 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carpentier
Fourchette courante1 821 – 2 525 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carpentier ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Carpentier56 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Carpentier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Carpentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 99 m² à 350 000 €, soit 3 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carpentier ?

Oui : 3 535 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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