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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 31

31 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 64 000 € (2 783 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 864 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 496 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Cottenchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 2 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €
07/10/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
12/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 500 €1 864 €/m² 1 864 €
06/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 500 €2 271 €/m² 2 271 €
06/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 500 €2 239 €/m² 2 239 €
03/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LEPRINCE 73 m² 210 532 € 2 884 €
9 RUE DE COTTENCHY 100 m² 226 800 € 2 268 €
84 RUE JULES BARNI 165 m² 234 960 € 1 424 €
40 RUE LEPRINCE 55 m² 275 000 € 5 000 €
90 RUE JULES BARNI 139 m² 247 559 € 1 781 €
19 RUE BURGER 43 m² 164 991 € 3 837 €
55 RUE LEPRINCE 68 m² 114 852 € 1 689 €
110 RUE JULES BARNI 44 m² 101 464 € 2 306 €
12 RUE DE CAGNY 90 m² 160 020 € 1 778 €
187 RUE JULES BARNI 38 m² 124 982 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cottenchy
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Cottenchy ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 23 m² à 64 000 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Oui : 2 783 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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