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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 41

41 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 189 000 € (2 423 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 800907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 404 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Cottenchy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2021 n° 41 · Maison · 5 p. 01/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 189 000 €2 423 €/m² 2 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 4 675 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE COTTENCHY 70 m² 129 990 € 1 857 €
7 RUE LEPRINCE 45 m² 75 015 € 1 667 €
33 RUE DE COTTENCHY 65 m² 147 810 € 2 274 €
27 RUE DE COTTENCHY 71 m² 235 010 € 3 310 €
23 RUE LEPRINCE 71 m² 181 973 € 2 563 €
2 RUE BURGER 40 m² 142 600 € 3 565 €
29 RUE LEPRINCE 58 m² 116 000 € 2 000 €
35 RUE LEPRINCE 69 m² 150 006 € 2 174 €
21 RUE DE COTTENCHY 185 m² 495 060 € 2 676 €
16 RUE BURGER 56 m² 89 992 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cottenchy
Fourchette courante1 653 – 2 785 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cottenchy ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, maison de 78 m² à 189 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Oui : 2 423 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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