CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Leprince › n° 40

40 Rue Leprince, Amiens

Vendu 275 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 80000124 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +124 %Rue Leprince2 235 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +102 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +101 %Amiens2 487 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 372 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DV0238 + DV0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN73 m²
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Leprince

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 4 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BURGER 43 m² 164 991 € 3 837 €
55 RUE LEPRINCE 68 m² 114 852 € 1 689 €
18 RUE LEPRINCE 73 m² 210 532 € 2 884 €
12 RUE DE CAGNY 90 m² 160 020 € 1 778 €
31 RUE DE COTTENCHY 23 m² 64 009 € 2 783 €
31 RUE DE COTTENCHY 45 m² 76 995 € 1 711 €
110 RUE JULES BARNI 44 m² 101 464 € 2 306 €
9 B RUE VATABLE 55 m² 126 995 € 2 309 €
9 RUE DE COTTENCHY 100 m² 226 800 € 2 268 €
36 RUE CAUSSIN DE PERCEVAL 60 m² 198 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leprince
Ventes sur la voie3
Voir Rue Leprince ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Leprince23 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Leprince à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Leprince a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 55 m² à 275 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leprince ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +124 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien