France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 37

37 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 293 000 € (1 734 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 734 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 487 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 734 €/m² en 2020 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Cottenchy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2020 n° 37 · Appartement 29/01/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 293 000 €1 734 €/m² 1 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cottenchy, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 9−9 %2 069 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−24 %1 723 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 21+18 %2 676 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 27+46 %3 310 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 31−10 %2 051 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 33+0 %2 274 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 35+21 %2 754 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI1 734 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 41+7 %2 423 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 47−18 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 59−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 61+16 %2 622 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018

RUE DE COTTENCHYMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue de Cottenchy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 5 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE COTTENCHY 23 m² 64 009 € 2 783 €

31 RUE DE COTTENCHY 45 m² 76 995 € 1 711 €

18 RUE LEPRINCE 73 m² 210 532 € 2 884 €

9 RUE DE COTTENCHY 100 m² 226 800 € 2 268 €

40 RUE LEPRINCE 55 m² 275 000 € 5 000 €

19 RUE BURGER 43 m² 164 991 € 3 837 €

84 RUE JULES BARNI 165 m² 234 960 € 1 424 €

90 RUE JULES BARNI 139 m² 247 559 € 1 781 €

55 RUE LEPRINCE 68 m² 114 852 € 1 689 €

110 RUE JULES BARNI 44 m² 101 464 € 2 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cottenchy

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Cottenchy ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune0 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut7.6 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 002 €

169 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, appartement de 169 m² à 293 000 €, soit 1 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Non : 1 734 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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