France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 47

47 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 130 000 € (1 857 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 8008018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 408 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN44 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Cottenchy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2021 n° 47 · Maison · 4 p. 13/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cottenchy, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−24 %1 723 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 21+18 %2 676 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 27+46 %3 310 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 31−10 %2 051 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 33+0 %2 274 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 35+21 %2 754 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 37−24 %1 734 €/m²Appt 169 m² · vendu 2020 n° 41+7 %2 423 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

n° 47VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 59−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 61+16 %2 622 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 73−32 %1 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 83+6 %2 410 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE COTTENCHYMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue de Cottenchy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 188 € 4 675 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LEPRINCE 45 m² 75 015 € 1 667 €

41 RUE DE COTTENCHY 78 m² 188 994 € 2 423 €

33 RUE DE COTTENCHY 65 m² 147 810 € 2 274 €

27 RUE DE COTTENCHY 71 m² 235 010 € 3 310 €

23 RUE LEPRINCE 71 m² 181 973 € 2 563 €

2 RUE BURGER 40 m² 142 600 € 3 565 €

29 RUE LEPRINCE 58 m² 116 000 € 2 000 €

16 RUE BURGER 56 m² 89 992 € 1 607 €

17 RUE DU COMTE RAOUL 143 m² 546 546 € 3 822 €

35 RUE LEPRINCE 69 m² 150 006 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cottenchy

Fourchette courante1 653 – 2 785 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Cottenchy ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+47 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 70 m² à 130 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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