CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Leprince › n° 55

55 Rue Leprince, Amiens

Vendu 114 850 € (1 689 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 8009024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 689 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Leprince2 235 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Amiens2 502 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 383 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DV0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN65 m²
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Leprince

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2023 n° 55 · Appartement · 5 p. 03/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 850 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE LEPRINCE 55 m² 275 000 € 5 000 €
19 RUE BURGER 43 m² 164 991 € 3 837 €
12 RUE DE CAGNY 90 m² 160 020 € 1 778 €
110 RUE JULES BARNI 44 m² 101 464 € 2 306 €
9 B RUE VATABLE 55 m² 126 995 € 2 309 €
31 RUE DE COTTENCHY 23 m² 64 009 € 2 783 €
31 RUE DE COTTENCHY 45 m² 76 995 € 1 711 €
18 RUE LEPRINCE 73 m² 210 532 € 2 884 €
9 RUE DE COTTENCHY 100 m² 226 800 € 2 268 €
90 RUE JULES BARNI 139 m² 247 559 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leprince
Ventes sur la voie3
Voir Rue Leprince ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Leprince23 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Leprince à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Leprince a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 68 m² à 114 850 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leprince ?

Non : 1 689 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien