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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Rene Boileau › n° 40

40 Rue Rene Boileau, Amiens

Vendu 100 300 € (2 508 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 800008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Rene Boileau, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 508 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Rene Boileau2 329 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Amiens-Val d'Avre2 083 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Amiens1 872 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM1016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Rene Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 322 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 300 €2 508 €/m² 2 508 €
05/07/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
24/05/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
27/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 975 €2 322 €/m² 2 322 €
10/10/2019 n° 40 · Appartement 10/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
23/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 200 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 2 707 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE RENE BOILEAU 105 m² 198 030 € 1 886 €
73 RUE RENE BOILEAU 32 m² 81 088 € 2 534 €
97 RUE DE BOUTILLERIE 58 m² 157 006 € 2 707 €
26 RUE EDMOND ROSTAND 79 m² 105 781 € 1 339 €
37 RUE VICTORINE AUTIER 117 m² 140 049 € 1 197 €
37 RUE VICTORINE AUTIER 88 m² 159 984 € 1 818 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 30 m² 69 990 € 2 333 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 35 m² 87 010 € 2 486 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 46 m² 105 018 € 2 283 €
458 RUE DE CAGNY 66 m² 90 024 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 2 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Boileau
Fourchette courante2 160 – 2 499 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Rue René Boileau ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+11 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Rene Boileau60 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre939 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Rene Boileau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Rene Boileau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 40 m² à 100 300 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Boileau ?

Oui : 2 508 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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