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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Dargent › n° 53

53 Rue Dargent, Amiens

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8009036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Dargent2 083 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Amiens2 139 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Dargent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2022 n° 53 · Maison · 5 p. 23/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/11/2016 n° 53 · Maison · 5 p. 28/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 700 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 3 848 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DARGENT 105 m² 292 005 € 2 781 €
60 RUE ALLOU 80 m² 242 560 € 3 032 €
80 RUE DARGENT 56 m² 215 488 € 3 848 €
66 RUE ALLOU 66 m² 98 472 € 1 492 €
42 RUE ALLOU 63 m² 179 991 € 2 857 €
16 RUE BARBIER 67 m² 163 480 € 2 440 €
40 RUE ALLOU 48 m² 162 096 € 3 377 €
81 RUE REMBAULT 82 m² 199 998 € 2 439 €
35 RUE DARGENT 45 m² 70 020 € 1 556 €
46 RUE BLIN DE BOURDON 60 m² 156 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dargent
Fourchette courante1 484 – 2 338 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dargent ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Dargent19 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Dargent à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Dargent a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dargent ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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