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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Dargent › n° 41

41 Rue Dargent, Amiens

Vendu 170 000 € (2 698 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1873 · CP 8008030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 698 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Dargent2 083 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Amiens2 139 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN86 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 698 €/m² en 2018 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Dargent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2018 n° 41 · Maison · 4 p. 04/06/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 3 848 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DARGENT 45 m² 70 020 € 1 556 €
40 RUE ALLOU 48 m² 162 096 € 3 377 €
42 RUE ALLOU 63 m² 179 991 € 2 857 €
56 RUE DARGENT 96 m² 86 016 € 896 €
53 RUE DARGENT 90 m² 119 970 € 1 333 €
59 RUE DARGENT 105 m² 292 005 € 2 781 €
73 RUE REMBAULT 77 m² 159 005 € 2 065 €
69 RUE REMBAULT 71 m² 127 019 € 1 789 €
81 RUE REMBAULT 82 m² 199 998 € 2 439 €
80 RUE DARGENT 56 m² 215 488 € 3 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dargent
Fourchette courante1 484 – 2 338 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dargent ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Dargent19 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Dargent à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Dargent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2018, maison de 63 m² à 170 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dargent ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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