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France › Amiens › Rue Corree › n° 5

5 Rue Corree, Amiens

Vendu 137 500 € (2 644 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 800009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 644 €▲ +9 %
Maison 52 m² vendu, 3 pièces · 16/09/2021
vs la rue : 2 430 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 430 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 577 € à 4 457 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1880
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AW0166 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Corree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 2 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 16/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 137 500 €2 644 €/m² 2 644 €
13/09/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 13/09/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 105 500 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 059 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CORREE 50 m² 103 000 € 2 060 €
74 RUE DOM-BOUQUET 62 m² 119 970 € 1 935 €
74 RUE DOM-BOUQUET 62 m² 160 022 € 2 581 €
16 RUE BERANGER 106 m² 253 976 € 2 396 €
16 RUE BERANGER 106 m² 129 956 € 1 226 €
8 RUE BERANGER 97 m² 259 960 € 2 680 €
23 RUE FRANCOIS MEUSNIER 90 m² 212 040 € 2 356 €
37 RUE CORREE 45 m² 110 700 € 2 460 €
49 RUE BERANGER 68 m² 208 012 € 3 059 €
6 RUE BERANGER 102 m² 298 758 € 2 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Corrée ↗8 ventes 2 217 € ▲ +1 %
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 2 171 € ▲ +4 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 184 € ▲ +3 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +38 %
Rue Corrée
Fourchette courante1 592 – 2 515 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Corrée ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Corree à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Corree a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, maison de 52 m² à 137 500 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corree ?

Oui : 2 644 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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