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France › Amiens › Rue Corree › n° 52

52 Rue Corree, Amiens

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 455 €▼ −40 %
Maison 55 m² vendu, 3 pièces · 22/12/2015
vs la rue : 2 430 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 430 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 577 € à 4 457 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −38 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 3 logements · mitoyenne
parcelle AW0128 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 Rue Corree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2015 n° 52 · Maison · 3 p. 22/12/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 4 973 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CORREE 55 m² 89 980 € 1 636 €
56 RUE CORREE 75 m² 120 000 € 1 600 €
58 RUE CORREE 37 m² 184 001 € 4 973 €
61 RUE CORREE 40 m² 96 000 € 2 400 €
45 RUE CORREE 41 m² 56 006 € 1 366 €
37 RUE CORREE 45 m² 110 700 € 2 460 €
18 RUE DE LANNOY 60 m² 84 600 € 1 410 €
26 RUE DE LANNOY 58 m² 140 012 € 2 414 €
24 RUE DE LANNOY 56 m² 142 912 € 2 552 €
14 RUE DE LANNOY 45 m² 85 995 € 1 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Corrée ↗8 ventes 2 217 € ▲ +1 %
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 2 171 € ▲ +3 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 169 € ▲ +3 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +37 %
Rue Corrée
Fourchette courante1 592 – 2 515 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Corrée ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Corree à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Corree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2015, maison de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corree ?

Non : 1 455 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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