France › Amiens › Rue Corree › n° 45

45 Rue Corree, Amiens

Vendu 56 000 € (1 366 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8008044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 366 €▼ −44 %

Maison 41 m² vendu, 4 pièces · 09/06/2023

vs la rue : 2 430 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 430 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 577 € à 4 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AW0148 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Rue Corree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 366 € À 1 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 45 · Maison · 4 p. 09/06/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Corree, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−26 %1 810 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 29+27 %3 079 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 35−19 %1 977 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016 n° 37−3 %2 363 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI1 366 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 57−3 %2 357 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017 n° 61−1 %2 400 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 63+55 %3 760 €/m²Maison 25 m² · 2 ventes · 2020

RUE CORREEMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−12 %2 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 52−40 %1 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 54−33 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 56−34 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 58+105 %4 973 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Corree →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 4 973 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE CORREE 45 m² 110 700 € 2 460 €

33 RUE DE LANNOY 95 m² 205 010 € 2 158 €

61 RUE CORREE 40 m² 96 000 € 2 400 €

54 RUE CORREE 55 m² 89 980 € 1 636 €

56 RUE CORREE 75 m² 120 000 € 1 600 €

58 RUE CORREE 37 m² 184 001 € 4 973 €

41 RUE DE LANNOY 66 m² 118 470 € 1 795 €

43 RUE DE LANNOY 120 m² 189 960 € 1 583 €

47 RUE DE LANNOY 140 m² 168 000 € 1 200 €

47 RUE DE LANNOY 140 m² 200 060 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Corrée ↗8 ventes 2 217 € ▲ +9 %

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 2 171 € ▲ +11 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 172 € ▲ +11 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +48 %

Rue Corrée

Fourchette courante1 592 – 2 515 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Corrée ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Corree à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Corree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 41 m² à 56 000 €, soit 1 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corree ?

Non : 1 366 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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