CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Rue Corree › n° 22

22 Rue Corree, Amiens

Vendu 220 000 € (4 400 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1887 · CP 8000081 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Corree ↗Prix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 774 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
4 400 €▲ +81 %
Appartement 50 m² vendu, 3 pièces · 25/07/2023
vs la rue : 2 430 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 430 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 577 € à 4 457 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +86 %
LE BÂTI
1887
3 niveaux · 3 logements
parcelle AW0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Corree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 400 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 3 509 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CORREE 42 m² 129 318 € 3 079 €
33 RUE DE LANNOY 46 m² 86 020 € 1 870 €
33 RUE DE LANNOY 46 m² 109 020 € 2 370 €
33 RUE DE LANNOY 55 m² 109 010 € 1 982 €
33 RUE DE LANNOY 46 m² 135 470 € 2 945 €
33 RUE DE LANNOY 33 m² 80 487 € 2 439 €
33 RUE DE LANNOY 60 m² 148 920 € 2 482 €
55 BD DE GUYENCOURT 71 m² 170 968 € 2 408 €
59 BD DE GUYENCOURT 95 m² 199 975 € 2 105 €
35 B BD DE GUYENCOURT 59 m² 151 984 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Corrée ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 3 079 € ▼ −18 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 417 € ▲ +5 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −1 %
Rue Corrée
Ventes sur la voie2
Voir Rue Corrée ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+27 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Corree à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Corree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 50 m² à 220 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corree ?

Oui : 4 400 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien