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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Cornet › n° 8

8 Rue Cornet, Amiens

Vendu 60 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8009010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Cornet, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Cornet2 379 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Acheul2 176 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Amiens2 341 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DX0196 + DX0584 + DX0198 + DX0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN63 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 8 · Maison · 1 p. 18/07/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/12/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 29/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/04/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 16/04/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 038 € 4 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE BERNE 145 m² 219 965 € 1 517 €
26 RUE BEAUMANOIR 51 m² 99 195 € 1 945 €
59 B RUE MIRAUMONT 106 m² 110 028 € 1 038 €
63 RUE MIRAUMONT 83 m² 165 004 € 1 988 €
45 RUE MIRAUMONT 58 m² 92 974 € 1 603 €
16 RUE BEAUMANOIR 63 m² 108 990 € 1 730 €
41 RUE MIRAUMONT 58 m² 90 016 € 1 552 €
31 RUE BEAUMANOIR 52 m² 156 988 € 3 019 €
27 RUE BEAUMANOIR 84 m² 313 992 € 3 738 €
27 RUE BEAUMANOIR 84 m² 289 968 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Berne
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Berne ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cornet47 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cornet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 28 m² à 60 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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