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France › Amiens › Rue Cornet › n° 22

22 Rue Cornet, Amiens

Vendu 112 500 € (1 355 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 355 €▼ −36 %
Maison 83 m² vendu, 5 pièces · 01/04/2016
vs la rue : 2 121 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 121 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 508 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle DX0508 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Cornet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 355 € À 1 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2016 n° 22 · Maison · 5 p. 01/04/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 112 500 €1 355 €/m² 1 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 4 796 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE ROHAUT 55 m² 175 010 € 3 182 €
70 RUE ROHAUT 65 m² 137 605 € 2 117 €
37 RUE CORNET 40 m² 84 000 € 2 100 €
87 RUE ROHAUT 47 m² 139 026 € 2 958 €
18 RUE CORNET 68 m² 84 524 € 1 243 €
21 RUE CORNET 70 m² 136 430 € 1 949 €
24 RUE JEAN MACE 75 m² 189 975 € 2 533 €
12 RUE CORNET 50 m² 85 000 € 1 700 €
67 B RUE ROHAUT 35 m² 89 915 € 2 569 €
31 RUE JEAN MACE 64 m² 148 032 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Cornet ↗8 ventes 1 742 € ▲ +26 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▼ −2 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 473 € ▼ −11 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +35 %
Rue Cornet
Fourchette courante1 632 – 1 975 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornet ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cornet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2016, maison de 83 m² à 112 500 €, soit 1 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 1 355 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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