CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Rue Cornet › n° 21

21 Rue Cornet, Amiens

Vendu 136 400 € (1 949 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 800008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Cornet ↗Prix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 666 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 949 €▼ −8 %
Maison 70 m² vendu, 5 pièces · 06/05/2022
vs la rue : 2 121 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 121 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 508 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1895
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle DX0157 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Cornet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 949 € À 1 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 06/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 136 400 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 4 796 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CORNET 68 m² 84 524 € 1 243 €
24 RUE JEAN MACE 75 m² 189 975 € 2 533 €
87 RUE ROHAUT 47 m² 139 026 € 2 958 €
12 RUE CORNET 50 m² 85 000 € 1 700 €
8 RUE CORNET 66 m² 94 974 € 1 439 €
8 RUE CORNET 66 m² 110 022 € 1 667 €
6 RUE CORNET 49 m² 235 004 € 4 796 €
8 RUE CORNET 28 m² 60 004 € 2 143 €
37 RUE CORNET 40 m² 84 000 € 2 100 €
76 RUE ROHAUT 55 m² 175 010 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Cornet ↗8 ventes 1 742 € ▲ +26 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▼ −2 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 457 € ▼ −10 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +35 %
Rue Cornet
Fourchette courante1 632 – 1 975 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornet ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cornet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, maison de 70 m² à 136 400 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien