CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Cornet › n° 35

35 Rue Cornet, Amiens

Vendu 104 100 € (1 301 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 8009039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Cornet2 121 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens2 300 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 361 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 301 €/m² en 2016 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Cornet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2016 n° 35 · Maison · 3 p. 21/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 100 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 038 € 3 059 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE BERNE 71 m² 175 015 € 2 465 €
32 RUE DE BERNE 66 m² 190 014 € 2 879 €
79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 156 000 € 2 000 €
79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 169 962 € 2 179 €
91 RUE SAINT ACHEUL 47 m² 122 999 € 2 617 €
23 RUE MIRAUMONT 59 m² 89 975 € 1 525 €
25 RUE MIRAUMONT 66 m² 79 992 € 1 212 €
25 RUE MIRAUMONT 66 m² 145 002 € 2 197 €
29 RUE MIRAUMONT 57 m² 139 992 € 2 456 €
29 RUE MIRAUMONT 57 m² 163 989 € 2 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Berne
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Berne ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Cornet44 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Cornet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2016, maison de 80 m² à 104 100 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 1 301 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien