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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Cornet › n° 25

25 Rue Cornet, Amiens

Vendu 155 600 € (2 637 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 637 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Cornet2 121 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Amiens2 236 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN61 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 637 €/m² en 2020 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Cornet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 06/11/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 155 600 €2 637 €/m² 2 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 4 247 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE L ETOILE 74 m² 214 526 € 2 899 €
18 RUE CAMUS 91 m² 198 016 € 2 176 €
16 RUE CAMUS 73 m² 310 031 € 4 247 €
69 RUE DE L ETOILE 53 m² 149 990 € 2 830 €
81 RUE DE L ETOILE 146 m² 264 260 € 1 810 €
7 RUE CAMUS 75 m² 84 975 € 1 133 €
7 RUE CAMUS 75 m² 117 000 € 1 560 €
15 RUE CAMUS 81 m² 190 026 € 2 346 €
3 RUE CAMUS 78 m² 209 586 € 2 687 €
159 CHS JULES FERRY 65 m² 174 980 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Camus
Fourchette courante1 723 – 2 605 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Camus ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Cornet44 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Cornet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2020, maison de 59 m² à 155 600 €, soit 2 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Oui : 2 637 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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