France › Amiens › Rue Cornet › n° 18

18 Rue Cornet, Amiens

Vendu 84 500 € (1 243 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 243 €▼ −41 %

Maison 68 m² vendu, 5 pièces · 31/03/2025

vs la rue : 2 121 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 121 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 508 € à 4 235 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle DX0204 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Cornet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 243 € À 1 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 31/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 84 500 €1 243 €/m² 1 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cornet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %2 026 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−8 %1 949 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 25+24 %2 637 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 35−39 %1 301 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 37−1 %2 100 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 41+12 %2 378 €/m²Appt 41 m² · 28 ventes · 2025

RUE CORNETMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %1 342 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2017 n° 6+126 %4 796 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 8−21 %1 667 €/m²Maison 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−20 %1 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 14lot atypique8 960 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI1 243 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 22−36 %1 355 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 4 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE ROHAUT 47 m² 139 026 € 2 958 €

12 RUE CORNET 50 m² 85 000 € 1 700 €

21 RUE CORNET 70 m² 136 430 € 1 949 €

8 RUE CORNET 66 m² 94 974 € 1 439 €

8 RUE CORNET 66 m² 110 022 € 1 667 €

6 RUE CORNET 49 m² 235 004 € 4 796 €

8 RUE CORNET 28 m² 60 004 € 2 143 €

24 RUE JEAN MACE 75 m² 189 975 € 2 533 €

98 RUE POINTIN 40 m² 125 000 € 3 125 €

76 RUE ROHAUT 55 m² 175 010 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Cornet ↗8 ventes 1 742 € ▲ +25 %

Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▼ −3 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 465 € ▼ −12 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +33 %

Rue Cornet

Fourchette courante1 632 – 1 975 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cornet ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+51 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cornet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 68 m² à 84 500 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 1 243 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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