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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Carpentier › n° 7 E

7 E Rue Carpentier, Amiens

Vendu 161 800 € (2 311 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 800801 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 E Rue Carpentier, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 E2 398 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Carpentier2 335 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 040 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Amiens2 069 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 E Rue Carpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 7 E · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 800 €2 311 €/m² 2 311 €
15/09/2023 n° 7 E · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 500 €2 398 €/m² 2 398 €
05/07/2023 n° 7 E · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 000 €2 481 €/m² 2 481 €
24/05/2023 n° 7 E · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
13/09/2022 n° 7 E · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €
06/03/2018 n° 7 E · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 3 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CARPENTIER 30 m² 99 990 € 3 333 €
81 RUE DE L ABBAYE 13 m² 44 005 € 3 385 €
91 RUE DE L ABBAYE 55 m² 117 645 € 2 139 €
81 RUE DE L ABBAYE 33 m² 81 510 € 2 470 €
87 RUE DE L ABBAYE 32 m² 75 136 € 2 348 €
81 RUE DE L ABBAYE 58 m² 106 024 € 1 828 €
87 RUE DE L ABBAYE 35 m² 71 995 € 2 057 €
85 RUE DE L ABBAYE 58 m² 85 028 € 1 466 €
89 RUE DE L ABBAYE 47 m² 112 518 € 2 394 €
97 RUE DE L ABBAYE 42 m² 75 012 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carpentier
Fourchette courante1 796 – 2 485 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carpentier ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 E ?

LA RUERue Carpentier59 ventes depuis 2014 · 2 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 E Rue Carpentier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 E Rue Carpentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 70 m² à 161 800 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carpentier ?

Non : 2 311 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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