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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Carpentier › n° 7 E

7 E Rue Carpentier, Amiens

Vendu 153 500 € (2 398 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 800001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 E2 481 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Carpentier2 372 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 052 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 398 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 E Rue Carpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 7 E · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
15/09/2023 n° 7 E · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 500 €2 398 €/m² 2 398 €
05/07/2023 n° 7 E · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 000 €2 481 €/m² 2 481 €
24/05/2023 n° 7 E · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
07/11/2022 n° 7 E · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 070 €2 386 €/m² 2 386 €
22/12/2020 n° 7 E · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
01/10/2020 n° 7 E · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
16/07/2019 n° 7 E · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 800 €2 106 €/m² 2 106 €
25/04/2018 n° 7 E · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 100 €1 878 €/m² 1 878 €
31/10/2017 n° 7 E · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 600 €2 509 €/m² 2 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 466 € 3 535 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CARPENTIER 30 m² 99 990 € 3 333 €
91 RUE DE L ABBAYE 55 m² 117 645 € 2 139 €
85 RUE DE L ABBAYE 58 m² 85 028 € 1 466 €
81 RUE DE L ABBAYE 58 m² 106 024 € 1 828 €
87 RUE DE L ABBAYE 32 m² 75 136 € 2 348 €
81 RUE DE L ABBAYE 33 m² 81 510 € 2 470 €
87 RUE DE L ABBAYE 35 m² 71 995 € 2 057 €
89 RUE DE L ABBAYE 47 m² 112 518 € 2 394 €
81 RUE DE L ABBAYE 13 m² 44 005 € 3 385 €
97 RUE DE L ABBAYE 70 m² 144 970 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carpentier
Fourchette courante1 821 – 2 525 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carpentier ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 E ?

LA RUERue Carpentier56 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 E Rue Carpentier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 E Rue Carpentier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 64 m² à 153 500 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carpentier ?

Oui : 2 398 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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