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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Carpentier › n° 13

13 Rue Carpentier, Amiens

Vendu 135 450 € (1 693 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 8000029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 693 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Carpentier2 372 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 128 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 693 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Carpentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 450 €1 693 €/m² 1 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 306 € 3 535 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CARPENTIER 30 m² 99 990 € 3 333 €
85 RUE DE L ABBAYE 58 m² 85 028 € 1 466 €
87 RUE DE L ABBAYE 32 m² 75 136 € 2 348 €
81 RUE DE L ABBAYE 33 m² 81 510 € 2 470 €
87 RUE DE L ABBAYE 35 m² 71 995 € 2 057 €
89 RUE DE L ABBAYE 47 m² 112 518 € 2 394 €
81 RUE DE L ABBAYE 13 m² 44 005 € 3 385 €
91 RUE DE L ABBAYE 55 m² 117 645 € 2 139 €
81 RUE DE L ABBAYE 58 m² 106 024 € 1 828 €
51 RUE DE L ABBAYE 107 m² 205 012 € 1 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carpentier
Fourchette courante1 821 – 2 525 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carpentier ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Carpentier56 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Carpentier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Carpentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 80 m² à 135 450 €, soit 1 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carpentier ?

Non : 1 693 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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