France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Carpentier › n° 9

9 Rue Carpentier, Amiens

Vendu 194 400 € (2 525 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 800906 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 888 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Carpentier2 372 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 110 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 528 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 525 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Carpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 400 €2 525 €/m² 2 525 €

24/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 500 €1 694 €/m² 1 694 €

05/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 000 €2 481 €/m² 2 481 €

26/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 000 €1 506 €/m² 1 506 €

13/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

08/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 610 €2 400 €/m² 2 400 €

15/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 500 €1 786 €/m² 1 786 €

05/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €

22/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

01/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

29/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 156 000 €1 393 €/m² 1 393 €

27/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

16/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 800 €2 106 €/m² 2 106 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 780 €1 579 €/m² 1 579 €

25/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 100 €1 878 €/m² 1 878 €

06/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

31/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 600 €2 509 €/m² 2 509 €

28/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

24/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 963 €2 386 €/m² 2 386 €

05/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

08/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 450 €2 096 €/m² 2 096 €

18/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

30/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

23/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

27/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €

28/07/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 142 000 €1 511 €/m² 1 511 €

27/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

18/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Carpentier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 C+11 %2 628 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 7 B+0 %2 372 €/m²Appt 98 m² · vendu 2024 n° 7 E+5 %2 481 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023 n° 7 A−8 %2 180 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 888 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 11−8 %2 171 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 13−29 %1 693 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 15+41 %3 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 17+11 %2 638 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020

RUE CARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %1 910 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 14 D−40 %1 415 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 14 C−3 %2 300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 36+8 %2 558 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Carpentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 466 € 3 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE CARPENTIER 30 m² 99 990 € 3 333 €

87 RUE DE L ABBAYE 32 m² 75 136 € 2 348 €

81 RUE DE L ABBAYE 33 m² 81 510 € 2 470 €

87 RUE DE L ABBAYE 35 m² 71 995 € 2 057 €

89 RUE DE L ABBAYE 47 m² 112 518 € 2 394 €

81 RUE DE L ABBAYE 13 m² 44 005 € 3 385 €

91 RUE DE L ABBAYE 55 m² 117 645 € 2 139 €

81 RUE DE L ABBAYE 58 m² 106 024 € 1 828 €

85 RUE DE L ABBAYE 58 m² 85 028 € 1 466 €

36 RUE CARPENTIER 24 m² 79 992 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carpentier

Fourchette courante1 821 – 2 525 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carpentier ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-18 %

Rendement brut6.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Carpentier56 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Carpentier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Carpentier a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 77 m² à 194 400 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carpentier ?

Oui : 2 525 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Carpentier