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France › Amiens › Amiens Nord › Rue Alphonse Paillat › n° 31

31 Rue Alphonse Paillat, Amiens

Vendu 50 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8008030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Alphonse Paillat, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 427 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Alphonse Paillat4 266 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +136 %Amiens Nord1 029 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEAmiens962 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 470 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Alphonse Paillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 533 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €
31/08/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 500 €3 464 €/m² 3 464 €
20/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/11/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €
16/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
02/05/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 32 000 €2 286 €/m² 2 286 €
17/10/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
426 € 1 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MASSENET 42 m² 39 984 € 952 €
10 RUE MASSENET 45 m² 40 005 € 889 €
10 RUE MASSENET 45 m² 45 000 € 1 000 €
8 RUE MASSENET 67 m² 69 814 € 1 042 €
4 RUE MASSENET 68 m² 69 972 € 1 029 €
6 RUE MASSENET 68 m² 91 392 € 1 344 €
8 RUE MASSENET 68 m² 38 012 € 559 €
10 RUE MASSENET 43 m² 54 997 € 1 279 €
2 RUE MASSENET 45 m² 30 015 € 667 €
10 RUE MASSENET 43 m² 19 995 € 465 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 1 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Allonville
Ventes sur la voie0
Voir Rue d'Allonville ↗
Amiens Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+7 %
Voir Amiens Nord ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-63 %
Rendement brut7.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
107 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Alphonse Paillat60 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord615 ventes · 1 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Alphonse Paillat à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Alphonse Paillat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 9 m² à 50 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Paillat ?

Oui : 5 556 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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