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France › Amiens › Centre Ville › Rue Alphonse Paillat › n° 2

2 Rue Alphonse Paillat, Amiens

Vendu 55 650 € (1 294 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8000070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 764 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Alphonse Paillat4 266 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Amiens2 580 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 294 €/m² en 2024 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alphonse Paillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 425 € À 1 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 650 €1 294 €/m² 1 294 €
27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 130 €1 245 €/m² 1 245 €
23/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 412 €1 984 €/m² 1 984 €
04/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 198 €1 787 €/m² 1 787 €
08/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 091 €1 055 €/m² 1 055 €
08/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 46 280 €425 €/m² 425 €
29/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 67 650 €743 €/m² 743 €
16/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 857 €1 840 €/m² 1 840 €
31/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 068 €1 791 €/m² 1 791 €
16/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 723 €1 812 €/m² 1 812 €
05/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 386 €1 764 €/m² 1 764 €
04/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 955 €1 803 €/m² 1 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 000 € 9 452 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ALPHONSE PAILLAT 31 m² 293 012 € 9 452 €
31 RUE ALPHONSE PAILLAT 9 m² 50 004 € 5 556 €
31 RUE ALPHONSE PAILLAT 14 m² 48 496 € 3 464 €
31 RUE ALPHONSE PAILLAT 22 m² 66 000 € 3 000 €
22 RUE ALPHONSE PAILLAT 100 m² 430 000 € 4 300 €
22 RUE ALPHONSE PAILLAT 39 m² 199 992 € 5 128 €
22 RUE ALPHONSE PAILLAT 69 m² 292 008 € 4 232 €
22 RUE ALPHONSE PAILLAT 44 m² 185 284 € 4 211 €
22 RUE ALPHONSE PAILLAT 45 m² 216 990 € 4 822 €
22 RUE ALPHONSE PAILLAT 53 m² 299 026 € 5 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 9 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Paillat
Fourchette courante1 722 – 4 375 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Paillat ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alphonse Paillat60 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alphonse Paillat à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alphonse Paillat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 43 m² à 55 650 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Paillat ?

Non : 1 294 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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