France › Amiens › Amiens Nord › Rue Massenet › n° 10

10 Rue Massenet, Amiens

Vendu 44 000 € (1 023 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Massenet952 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Amiens Nord1 030 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Amiens1 807 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 023 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 465 € À 1 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 000 €1 023 €/m² 1 023 €

27/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

09/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

27/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

30/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €

30/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

08/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €

04/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Massenet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 952 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %904 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−1 %941 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %885 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−16 %800 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 413 € 4 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 023 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CITE LACHERETZ 58 m² 199 520 € 3 440 €

56 RUE RENE COTY 92 m² 129 996 € 1 413 €

BD DE ROUBAIX 55 m² 179 685 € 3 267 €

BD DE ROUBAIX 95 m² 279 015 € 2 937 €

BD DE ROUBAIX 95 m² 279 110 € 2 938 €

1 RUE VOLTAIRE 44 m² 210 012 € 4 773 €

39 AV DE LA DEFENSE PASSIVE 22 m² 61 644 € 2 802 €

39 AV DE LA DEFENSE PASSIVE 20 m² 68 000 € 3 400 €

39 AV DE LA DEFENSE PASSIVE 20 m² 57 000 € 2 850 €

39 AV DE LA DEFENSE PASSIVE 23 m² 53 797 € 2 339 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Massenet

Fourchette courante669 – 1 029 €/m²

vs commune-48 %

Dernière vente2025

Voir Rue Massenet ↗

Amiens Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune23ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-43 %

Voir Amiens Nord ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-30 %

Rendement brut9.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Massenet22 ventes depuis 2014 · 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord597 ventes · 1 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Massenet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Massenet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 43 m² à 44 000 €, soit 1 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massenet ?

Oui : 1 023 €/m² contre 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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