France › Amiens › Centre Ville › Rue Albert Roze › n° 2

2 Rue Albert Roze, Amiens

Vendu 89 000 € (2 967 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8008021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 167 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Albert Roze2 450 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amiens2 491 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VE0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 967 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Roze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

20/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 000 €1 848 €/m² 1 848 €

26/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €

13/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/10/2019 n° 2 · Appartement 30/10/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 167 050 €1 347 €/m² 1 347 €

25/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

14/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 600 €1 468 €/m² 1 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Albert Roze, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−34 %1 613 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2018

RUE ALBERT ROZEMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 4+8 %2 646 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+54 %3 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 12−2 %2 401 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−6 %2 303 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−6 %2 308 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 564 € 3 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALBERT ROZE 30 m² 96 000 € 3 200 €

4 RUE ALBERT ROZE 58 m² 128 006 € 2 207 €

4 RUE ALBERT ROZE 35 m² 94 010 € 2 686 €

35 RUE DE BEAUVAIS 41 m² 87 207 € 2 127 €

33 RUE DE BEAUVAIS 59 m² 132 219 € 2 241 €

17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 54 m² 126 522 € 2 343 €

17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 37 m² 124 986 € 3 378 €

17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 48 m² 118 992 € 2 479 €

17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 54 m² 118 476 € 2 194 €

17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 65 m² 119 015 € 1 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 564 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Roze

Fourchette courante2 359 – 3 996 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Roze ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Roze36 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Roze à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Roze a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 30 m² à 89 000 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Roze ?

Oui : 2 967 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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