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France › Amiens › Centre Ville › Rue de Beauvais › n° 33

33 Rue de Beauvais, Amiens

Vendu 132 195 € (2 241 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Beauvais2 183 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 507 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VE0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Beauvais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 195 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Beauvais, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 034 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025
n° 33VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 35−4 %2 093 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2022
RUE DE BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+33 %2 902 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021n° 4−34 %1 432 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022n° 24+11 %2 421 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2022n° 26+11 %2 421 €/m²Appt 197 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 54 m² 126 522 € 2 343 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 55 m² 132 990 € 2 418 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 58 m² 116 986 € 2 017 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 50 m² 115 000 € 2 300 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 37 m² 124 986 € 3 378 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 47 m² 128 686 € 2 738 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 60 m² 130 020 € 2 167 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 48 m² 118 992 € 2 479 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 54 m² 118 476 € 2 194 €
17 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 65 m² 119 015 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Beauvais
Fourchette courante1 807 – 2 271 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beauvais ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Beauvais25 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Beauvais à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 59 m² à 132 195 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Oui : 2 241 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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